L'importance du rôle des diagnostics de performance en immobilier
Qu’est-ce qu’un DPE ?
Le DPE est un diagnostic de performance effectué lors d’une vente ou d’une location, c’est un bilan qui va analyser la performance énergétique d’un bien immobilier. En 2022, ce DPE est obligatoire et vise notamment à réduire la consommation d’énergie dans certains logements.
Le DPE sert à décrire les différentes caractéristiques du logement concerné, dont ses performances énergétiques et climatique grâce à des étiquettes en réalisant une évaluation de la consommation d’énergie et de l’impact des émissions de gaz à effet de serre.
Quel est son objectif ?
Le diagnostic concerné va pouvoir informer l’acquéreur ou le locataire sur la « valeur verte » et enfin, il peut recommander des travaux nécessaires pour le futur logement.
Ce bilan est à disposition de tout acquéreur ou locataire, il vise à interdire la vente et location de biens immobiliers nuisibles pour la planète. Ils seront détaillés grâce aux étiquettes F et G sur le diagnostic rendu. Ces deux classes énergétiques sont la principale cible des politiques publiques de rénovation.
Le bilan doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel et certifié, qui transmettra les résultats à l’agence concerné et aura une durée de validité de 10 ans.
Retrouvez ci-dessous, les différentes classes énergétiques des biens immobiliers en 2022 :
- Classe A : moins de 70 KWh/m² par an et de 6 kg CO2/m² par an ;
- Classe B : 71 à 110 KWh/m² par an et 7 à 11 kg CO2/m² par an ;
- Classe C : 111 à 180 KWh/m² par an et 12 à 30 kg CO2/m² par an ;
- Classe D : 181 à 250 KWh/m² par an et 31 à 50 kg CO2/m² par an ;
- Classe E : 251 à 330 KWh/m² par an et 51 à 70 kg CO2/m² par an ;
- Classe F : 331 à 420 KWh/m² par an et 71 à 100 kg CO2/m² par an ;
- Classe G : plus de 421 KWh/m² par an et de 101 kg CO2/m² par an.
Pour information, la classe A tend vers la basse consommation contrairement aux classes F et G.
