L'augmentation du taux d'usure ? Une opportunité !

L'augmentation du taux d'usure offre aux emprunteurs des opportunités accrues pour obtenir un crédit.

Le taux d'usure, qui est utilisé pour calculer le taux maximal autorisé pour les crédits accordés par les banques, a augmenté à compter du 1er janvier 2023. Il est passé de 3,05% pour les prêts à taux fixe de 20 ans à 3,57%. Ce taux est calculé tous les mois par la Banque de France, en utilisant une formule de calcul définie par la loi.

Cette augmentation du taux d'usure va avoir un impact sur l'accès au crédit immobilier pour de nombreux emprunteurs. Le taux d'usure a été mis en place pour protéger les consommateurs contre des taux d'intérêt abusifs, mais il complique aujourd'hui l'accès au crédit, surtout dans un contexte où les établissements bancaires sont obligés d'augmenter régulièrement leurs barèmes de taux, en raison de la hausse des taux d'intérêt directeurs de la BCE pour faire face à l'inflation.

Pour remédier à cette situation, les courtiers en crédits immobiliers proposent de réduire l'écart entre le taux d'usure et les taux actuels du marché. Cela permettrait aux emprunteurs d'avoir un accès plus facile au crédit immobilier, sans mettre en péril leur sécurité financière. Il est donc important de surveiller l'évolution du taux d'usure et de prendre en compte tous les facteurs qui peuvent influencer l'accès au crédit immobilier pour les emprunteurs.