Comment obtenir un financement immobilier ?
Si vous souhaitez avoir une aide financière supplémentaire pour l’achat ou la construction de votre logement,
il existe le prêt immobilier. Le prêt immobilier est accordé par une banque et peut être financer pour :
- L’achat de votre logement
- La construction de votre logement
- L’achat d’un logement qui comprend des frais de travaux importants
Tout d’abord, il faut déterminer le montant total qui sera financé au fur et à mesure, il comprend le prix de vente du logement ou de la construction, des frais de notaire et des frais de dossiers avec l’agence et pour l’assurance emprunteur (éventuellement), en y rajoutant le coût de la garantie.
Ensuite, il faudra connaitre le montant à emprunter en cas de prêt, en comptant le montant d’épargne disponible et votre capacité d’emprunt.
Le montant d’épargne s’égal à la somme placée su rue compte bancaire ou sur un livret quelconque, plus, le montant d’épargne entreprise.
Pour la capacité d’emprunt, elle prend en compte les taux d’intérêts du crédit, la coût de l’assurance, la durée du prêt concerné et les mensualités qui seront remboursées au fil du temps.
Cependant, elle peut être limitée par un « taux d’effort » qui ne doit généralement pas dépasser les 35% de votre revenu par mois.
Chaque proposition est différente selon les banques, elle peut faire varier la durée, les taux d’intérêts, la garantie (aide en cas de difficulté de paiement de vos mensualités) mais elle peut imposer des frais de cautions par exemple. L’offre comprend également l’assurance du prêt.
Après ces démarches exécutées, vous avez la possibilité de prendre différents prêts, comme :
- Le prêt bancaire « classique »
- Les prêts réglementés dont le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt épargne logement (PEL) et les prêts conventionnés.
N’hésitez surtout pas à comparer les offres et les propositions entre elles avant de précipiter vos choix.
